导语：人有所居应该是作为人权最基本的体现，想一想如果连温饱住房问题都满足不了，这样的社会可以收是悲哀的。

(相关资料图)

农村宅基地就是为了实现农村居民户有所居基本保证，但是当下随着农村建房政策的紧缩导致，农民建房感觉到越来越难，宅基地也是越来越难申请，这与最新的农村建房政策息息相关。

根据近来最新的宅基地管理规定暂行办法来看，国家又要开始大力整治农村房屋，其中就提到了村民关心的“一户一宅”问题，在关于一户一宅的释义中指，农村居民家庭一户只能拥有一处宅基地，且要符合当地省市的标准。

而一户一宅对应的又是“一户多宅”，在一户一宅之下，一户多宅全面禁止，也就意味着农民家庭只要有一处宅基地的就不能再申请了，并且对于历史遗留的一户多宅也要进行清算。

而且新规要求，对于农村5种类型的宅基地全部收回处置。

第一、建新必须拆旧

建新拆旧这个问题在地方法规中就早有呈现，而现在全国性的新规之中再次要求，农村村民经批准异址新建住宅或通过集中安置实现户有所居，原宅基地依法应当收回的。

无论是集中安置还是重新申请宅基地建新房的，只要新房建好了，那么老房子的宅基地必须收回，这在农村是很大的问题，要知道现在农村村民建完新房以后依然保留着旧房子，有些把新房给孩子住旧房养老，有的直接把旧房或者新房卖掉，这在以后都是不被允许的，旧房的宅基地一律要收回。

第二、户内人口消亡

农村宅基地是按户申请审批的，一个户口人口无论是八个人还是一个人都是如此，但是当户口人口全部消亡了，那么原有的宅基地也是必须收回村集体的，就如村东头老光棍的房子，老光棍逝世后村内把他家的房子收回利用了。

也有些农村家庭中有不少人口进城落户了，当房屋久久无人的时候，村里也会考虑把房子收回。

第三、批准两年未开工

村民申请宅基地就是为了建房居住使用的，然而在有些人把宅基地申请好了，却白白放在那里不建房，这样不仅浪费农村资源还影响村内规划，因而对于宅基地批准后两年未开工建设的，但因特殊情况经作出批准的乡（镇）人民政府同意延期使用的除外。